BİZİMLE İLETIŞİME GEÇİN

info@platformdergisi.com

 
İpotek yaparken alım satım masrafları hakkındaki bilinen yanlışlıklar

İpotek yaparken alım satım masrafları hakkındaki bilinen yanlışlıklar

 

 

2013 yılı itibari ile bankalar Konut’un fiyatı kadar size ipotek borcu veriyor. (Kademeli olarak düşürüldü).


Konut alırken mecburi masrafları siz kendiniz ödüyorsunuz.

 

Yani 100.000 Euro’ya bir konut alıyorsanız banka size sadece 100.000 Euro veriyor. Noter masrafları dediğimiz meblağı siz birikiminizden ödemeniz gerekli.

 

İşte bu rakam bir çoğumuz için sorun teşkil ediyor ve geri adım atıyoruz.


Ben bu kadar parayı bu eve ödersem evin içini nasıl döşeyeceğim diye düşünüyoruz. Veya gençler evlenecek zaten paraya ihtiyaç var diyorsunuz.

 

İşte bu tam doğru değil!


Bu rakamın üzerine geliriniz yeterliyse eğer, tadilat ücreti de alırsınız.


Bunun yanı sıra bu alım satım masraflarını eğer ki konut’ un “taxatie” dediğimiz ekspertiz değeri yeterliyse ipoteğin içine atabiliriz.

 

 

Örneğin:


Konut fiyatı EUR 100.000,-


Noter masrafları aşağı yukarı EUR 7500,- (NHG masrafı dahil)


Sizin ödeyeceğiniz rakam EUR 7500,-


Ama ekspertiz değerini EUR 105.000 çıkartabilirsek. Ödeyeceğiniz rakam EUR 2500’e düşüyor. Ve ipotek borcunuz EUR 100.000 yerine EUR 105.000’e çıkıyor.

 

 

Faizlerin ve konut fiyatlarının yükseldiği bu zamanda en azından bu zor biriktirdiğiniz paranızdan ’da olmayın.

 

Son dönem bir eve baktıktan sonra konut fiyatının üzerinde bir miktar sunuyoruz yoksa başkasına gidecek diye çekiniyoruz. Bu fiyatın üzerine vermiş olduğunuz meblağı noter masraflarının üzerine ekleyip siz ödemeniz gerekli. Bu sefer yukarıdaki vermiş olduğumuz örnekteki EUR 7000 daha da fazlalaşıyor. Yani konut alma imkânımız tamamen ortadan kayboluyor.

 

Eğer ki ekspertiz değerini yükseltebilirsek bu ekstradan sunmuş olduğunuz fiyatı da ipoteğin içine aktarabiliriz.

 

Hoscakalin.

 

Ayhan Zor

Reklam