Amsterdam'da 1 Milyon Avroyu Aşan 20.000 den Fazla Ev Var

Amsterdam'da 1 Milyon Avroyu Aşan 20.000 den Fazla Ev Var

Amsterdam, Hollanda genelinde en az 1 milyon avro değerinde 20.000'den fazla evin bulunduğu bir şehir. Bu rakam, ülkenin başka hiçbir yerinde görülmüyor. Keizersgracht, ülkenin en pahalı evlerine ev sahipliği yapıyor. Toplamda, Hollanda 2022'nin sonunda değeri 1 milyon avronun üzerinde olan 195.000 eve sahipti; bir önceki yıla göre %13'lük bir artış söz konusu.

Hollanda genelinde evlerin %4,3'ü 1 milyon avronun üzerinde değere sahip. Bununla birlikte, milyonlarca dolarlık bir evin ortalama değeri 1,4 milyon avrodan 1,35 milyon avroya düştü.

Milyon dolarlık evler Amsterdam’da daha fazla

Amsterdam, ayrıca, Hollanda'da en çok milyon dolarlık evlerin bulunduğu beş caddeye sahip. Örneğin, Keizersgracht'ta yaklaşık 600; Prinsengracht'ta yaklaşık 500; Valeriusstraat'ta 350'nin üzerinde; Herengracht'ta 300'ün üzerinde ve Johannes Verhulststraat'ta 250'nin üzerinde olmak üzere, milyon dolarlık evlerin bulunduğu caddeler sayılabilir.

Düşen ev fiyatları nedeniyle Hollanda'da değeri 1 milyon avronun üzerinde olan yalnızca 14.000 evin olduğu 2013 yılından bu yana, muhtemelen gelecek yıl milyon dolarlık evlerin sayısı ilk kez düşecek.

Amsterdam'dan sonra en çok milyon dolarlık eve(neredeyse 11.000) sahip olan Lahey'i; Rotterdam, Utrecht ve Gooise Meren izliyor.

Calcasa'ya göre, multimilyon dolarlık evlerin sahipleri de geçen yıl sabit maliyetlerde keskin bir artışla uğraşmak zorunda kaldılar. Örneğin, ev sahipleri için artan ev fiyatları nedeniyle emlak vergisi yükseldi ve genellikle büyük evler için enerji maliyetleri de arttı. Milyon dolarlık bir evin sahibi için ortalama emlak vergisi değerlendirmesi, bir yıl önceki 750 avroya oranla, 2022'de ortalama 850 avroydu.

Calcasa'ya göre, Amsterdam’ın %0,04 gibi nispeten düşük bir emlak vergisi oranı varken, bu oran diğer belediyelerde çok daha yüksek. Örneğin, Blaricum ve Hillegom'daki evler, değerlerinin yaklaşık %0,10'unu ve Oude Pekela'da ise %0,20'sini kaybetti ancak o belediyede değeri bir milyon avrodan fazla ev yok.

Farklı emlak vergisi oranları nedeniyle Blaricum'da milyonlarca dolarlık bir evin sahibi ortalama 1400 avro emlak vergisi ödüyor. Amsterdam'da bu rakam 500 avrodan az.

Amsterdam / Furkan TURGUT