İpotek Faiz Oranları Son İki Yılın En Düşük Seviyesinde

İpotek Faiz Oranları Son İki Yılın En Düşük Seviyesinde

Hollanda’nın önde gelen ipotek danışmanlık şirketi De Hypotheker, ortalama ipotek faiz oranlarının son iki yılın en düşük seviyesine indiğini bildirdi. Şirketin tahminlerine göre, Avrupa Merkez Bankası’nın bu ay faiz oranlarını düşürme kararı alması durumunda ipotek faizlerinde daha fazla düşüş görülebilir. Ancak uzmanlar, bu düşüşlerin sınırlı kalacağı konusunda uyarıyor.

Şu an on yıllık sabit faiz oranıyla, Ulusal İpotek Garanti (NHG) kapsamında sunulan ipoteklerin ortalama faiz oranı yüzde 3,78 seviyesinde. Geçtiğimiz yılın Eylül ayında bu oran yüzde 4,04 olarak kaydedilmişti. De Hypotheker’e göre, bu düşüş son yedi haftadır istikrarlı bir şekilde devam ediyor ve farklı sabit faiz dönemlerine sahip ipoteklerde de benzer bir eğilim gözlemleniyor. De Hypotheker’in ticari direktörü Mark de Rijke, “Bu durum, özellikle konut piyasasında zorlanan genç ev alıcıları için olumlu bir gelişme,” dedi. “Pek çok genç, maksimum kredi kullanabilmek için on yıllık sabit faiz oranını tercih ediyor ve faiz oranlarının düşmesi bu grubun borçlanma kapasitesini artırıyor.”

Buna karşın, faiz oranlarındaki düşüş hızının yavaş olacağı öngörülüyor. Rijke, “Avrupa Merkez Bankası’nın beklenen faiz indirimi ile sermaye piyasalarındaki faizler düşebilir, ancak sabit ipotek faiz oranları bu değişimi bir miktar gecikmeyle takip edecektir,” açıklamasını yaptı.

Ayrıca, ipotek piyasasındaki rekabetin yoğun olduğuna dikkat çeken Rijke, “Kredi sağlayıcılar arasındaki güçlü rekabet ve marjlar üzerindeki baskı nedeniyle oranlar dikkatle izleniyor. Bu şartlar altında ipotek faiz oranlarının daha da düşmesini bekliyoruz, ancak bu düşüşün yakın vadede sınırlı kalacağı görüşündeyiz,” ifadelerini kullandı.

Bu durum, ev sahibi olmayı düşünenler için umut verici olsa da, ipotek faiz oranlarının hızla düşmeyeceği anlaşılıyor.

Lahey / Furkan TURGUT