Kiracılar, kira bedelinin üstüne ödemek zorunda oldukları hizmet bedellerini Huurcommissie'de (Kira Komisyonu) her zamankinden daha fazla sorguluyor...
Hollanda'da Kiracılar Hizmet Bedelini Sorgulamada Artış Gösteriyor, İtirazlar Çoğunlukla Başarılı
Kiracılar, kira bedelinin üstüne ödemek zorunda oldukları hizmet bedellerini Huurcommissie'de (Kira Komisyonu) her zamankinden daha fazla sorguluyor. Komisyonun yıllık raporuna göre, 2023 yılında bu konudaki başlatılan dava sayısı %60'tan fazla artarak 3800'ü aştı.
Komisyonun kararlarında dikkat çeken bir nokta ise, %90'ının özel ev sahiplerinin aleyhine sonuçlanması.
Konut kooperatiflerine karşı açılan davalarda da kiracılar genellikle haklı çıkıyor, ancak %58 oranında daha düşük bir başarı oranı ile.
Geçtiğimiz yılki davalarda öne çıkan bir örnekte, Kira Komisyonu, hesaplanan hizmet bedellerinin dörtte üçünün bu kategoriye girmemesi gerektiği sonucuna vardı.
Hizmet bedellerinde indirim yapılmasına karar verilen davalarda ortalama yıllık tasarruf 660 euro oldu.
Sınırları Zorlayan Ev Sahipleri
Ev sahipleri, temizlik, gaz, su ve elektrik, bahçe bakımı veya bekçi gibi hizmetler için hizmet bedeli talep etme hakkına sahip. Her yıl 1 Temmuz'a kadar kiracılarına, geçen yıl yapılan gerçek masrafların önceden tahmin edilen masraflardan daha fazla veya daha az olup olmadığını gösteren bir hesap göndermeleri gerekir. Bu mali tabloya bağlı olarak, kiracıların ek ödeme yapmaları veya para iadesi almaları gerekir.
Kira Komisyonu, özellikle küçük özel ev sahiplerinin bir kısmının idari işlemlerle zorlandığını ve bu nedenle doğru bir şekilde hesaplama yapamadığını gözlemliyor.** Komisyon Başkanı Jurriën Deckers, yıllık raporda yer alan bir röportajda, artan idari karmaşıklıkların yanı sıra "hizmet bedelleri üzerinden gelirlerini artırmak için sınırları zorlayan ticari ev sahipleri" de olduğunu söylüyor.
Lahey/Furkan TURGUT
