Amsterdam'da İkinci Konut Sahipliğine Sınırlama Getiriliyor

Amsterdam'da İkinci Konut Sahipliğine Sınırlama Getiriliyor

Amsterdam Belediyesi, şehirde ikinci konut sahipliğini sınırlamak amacıyla yeni bir düzenleme getirmeyi planlıyor. Konuyla ilgili açıklamayı, Konut ve Yerleşimden Sorumlu Belediye Meclis Üyesi Dirk de Jager, belediye meclisine yazdığı bir mektupta yaptı. De Jager, bu düzenleme ile boş konutların denetimini mümkün kılmayı hedeflediklerini belirtti. Yeni kuralların 1 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girmesi planlanıyor.

İkinci Konutlar ve Boşluk Sorunu

Belediyenin tahminlerine göre, Amsterdam'da yaklaşık 2500 adet pied-à-terre, yani sürekli olarak ikamet edilmeyen konut bulunuyor. De Jager, bu tür konutların mevcut konut sıkıntısı döneminde "prensip olarak artık uygun olmadığını" ifade ederek, bu boşluk şekliyle mücadele etmek amacıyla çeşitli önlemler almak istediklerini belirtti. Yeni düzenleme ile belediye, konutların boş kalmasını engellemeyi amaçlıyor. Şu anda konut sahipleri boş konutlarını bildirmek zorunda, ancak bu genellikle yapılmıyor. Yeni tedbirle, belediyenin denetimi daha kolay hale gelecek.

Mevcut Sahipler İçin Durum Değişmiyor

Yeni izin zorunluluğu, mevcut konut sahipleri için büyük bir değişiklik getirmiyor. 1 Ocak 2026'dan önce ikinci konut sahibi olan herkes, bu konutlarını belediyeye bildirmek zorunda. Bu tarihten sonra ise belediye, yeni ikinci konutlar için yalnızca önemli bir sebep varsa izin verecek. De Jager'in sözcüsü, bu önemli sebeplere örnek olarak, aile üyelerine veya düzenli olarak bakım hizmeti verilen bir dosta yakın olma durumunu gösterdi.

Yeni Düzenleme ve Akademik Destek

Bu yeni düzenleme, kısmen TU Delft Üniversitesi Konut Piyasası Profesörü Peter Boelhouwer'ın Eylül ayında Amsterdam'daki boş konut sorununu çözmek için önerdiği tedbirlerle örtüşüyor. Boelhouwer, şehirdeki 10.000 boş konutun yapısal olarak azalması için ikinci konutlara yasak getirilmesini bir çözüm olarak önermişti.

Vatandaş Katılımı

Belediye, yeni kurallara ilişkin vatandaşların görüşlerini almak için çevrimiçi bir katılım süreci düzenliyor. Bu süreç, yurtdışında yaşayan ikinci konut sahiplerinin de görüş bildirebilmelerini sağlamak amacıyla tasarlandı. Böylece, herkesin yeni düzenlemeler hakkında fikirlerini ifade edebilmesi amaçlanıyor.

Bu yeni tedbirler, Amsterdam'ın konut sorununu hafifletmeyi ve şehirde daha yaşanabilir bir ortam oluşturmayı hedefliyor. Belediye, bu süreçte vatandaşların görüşlerini alarak daha kapsayıcı ve etkili çözümler geliştirmeyi amaçlıyor.

Amsterdam / Furkan TURGUT