Hollanda'da Konut Krizi ve Enerji Fiyatları Nedeniyle Ev Sahibi Olmak Daha Pahalı Hale Geliyor

Hollanda'da Konut Krizi ve Enerji Fiyatları Nedeniyle Ev Sahibi Olmak Daha Pahalı Hale Geliyor

Konut piyasasındaki arz sıkıntısı ve artan enerji maliyetleri, 2021 ile 2024 yılları arasında Hollanda’da barınma maliyetlerini ciddi şekilde artırdı. Bu sonuçlar, Hollanda Konut ve Mekânsal Planlama Bakanlığı tarafından her üç yılda bir hazırlanan WoON araştırmasına dayanıyor.

Ortalama Gelirin Daha Büyük Bir Bölümü Kira ve Faturalara Gidiyor

Araştırmaya göre, Hollandalılar gelirlerinin daha büyük bir kısmını barınma giderlerine ayırmak zorunda kalıyor. 2021 yılında hane halkları gelirlerinin üçte birini barınma için harcıyorken, bu oran 2024’te yüzde 34,3’e yükseldi. Kiracılar için durum biraz daha olumlu: 2021'de gelirin yüzde 25,4’ü kiraya giderken, 2023'te bu oran yüzde 24,7’ye geriledi.

Araştırmaya katılanların büyük çoğunluğu evlerinden genel olarak memnun olduklarını belirtse de, her beş kişiden biri evlerinde nem ve küf problemi yaşadıklarını söyledi. Artan enerji fiyatlarının bu duruma katkı sağladığı düşünülüyor. Araştırmacılara göre, birçok kişi yüksek faturalardan kaçınmak için ısıtmayı kısmayı tercih ediyor, bu da nem oluşumunu artırıyor. Ayrıca yaz aylarında evleri serin tutmak da giderek daha büyük bir sorun haline geliyor.

Taşınmalar Azaldı, Piyasa Tıkandı

Konut satış piyasasında dolaşım önemli ölçüde yavaşladı. Satılık konutlara olan talep yüksek olsa da, arz yetersizliği ve yükselen mortgage faiz oranları nedeniyle insanlar taşınma konusunda daha temkinli davranıyor. Ortalama olarak ev sahiplerinin yaşı artarken, yaşlı insanlar daha az taşınma eğiliminde oluyor.

Gençler Daha Geç Ev Sahibi Oliyor

Yeni konut alıcıları arasında ev sahibi olabilenlerin oranı artış gösterdi (yüzde 13). Ancak bu kişilerin ev sahibi olmaları için artık daha geç yaşlara kadar beklemeleri gerekiyor. Bu durum, daha yüksek gelir ve daha fazla birikim anlamına geliyor. Ayrıca, ilk defa ev alanların üçte biri, ailelerinden aldıkları maddi destekle bu adımı atabiliyor.

Sonuçlar, Yeni Konut Politikalarına Işık Tutacak

Araştırma sonuçları, Hollanda Konut Bakanı Mona Keijzer’in (BBB) yeni konut politikalarını şekillendirmede kullanılacak. Artan yaşam maliyetleri ve düşük hareketlilik, ülke genelinde daha etkili ve sürdürülebilir konut çözümleri geliştirilmesi gerektiğini bir kez daha ortaya koyuyor.

Lahey/Furkan TURGUT