Beş Yılda Milyonluk Konut Sayısı 65.000’den 223.000’e Yükseldi: Sıradan Normal Evler de Milyon Değerine Ulaştı

Beş Yılda Milyonluk Konut Sayısı 65.000’den 223.000’e Yükseldi: Sıradan Normal Evler de Milyon Değerine Ulaştı

Hollanda genelinde milyon değerinde konut sayısında dramatik artış yaşandı. 2020 yılında 65.000 olan milyonluk ev sayısı, 2024 itibarıyla 223.000’e çıkarak yüzde 243 oranında artış gösterdi. Calcasa’nın analizlerine göre, eskiden lüks villa imajıyla sınırlı olan milyonluk konutlar artık günlük yaşamın içinde yer alıyor.

Calcasa’dan Lennart Rhee, “Eskiden milyonluk konut düşündüğünüzde lüks villalar aklınıza gelirdi, bugün ise daireler ve hatta sıradan sıralı evler de bu değere ulaşabiliyor. Beş ila on yıl öncesinde bu durumu hayal bile edemezdik,” ifadelerini kullandı.

Özellikle Amsterdam’da milyonluk konutların yüzde yetmişi dairelerden oluşuyor ve şehirde toplam yaklaşık 23.000 milyonluk konut bulunuyor. Rhee, “Bu konutların hepsinin penthouse ya da Vondelpark çevresinde olması gerekmez,” diyerek çeşitliliğe vurgu yaptı. Den Haag, Utrecht, Delft ve Leidschendam-Voorburg gibi diğer büyük şehirlerde de dairelerin yanı sıra sıradan sıralı evlerin milyonluk konut pazarındaki payı artış gösteriyor.

Öte yandan, Hollanda’nın yüzde 95’inde – örneğin Rotterdam gibi belediyelerde – hâlâ serbest duran evler en çok tercih edilen milyonluk konut modelini oluşturuyor. Ancak raporda, Den Haag, Utrecht, Amstelveen, Haarlem, Leiden, Delft ve Rijswijk gibi kentlerde sıralı evlerin en yüksek orana ulaştığı belirtildi. Aynı zamanda iki-üstü evler ve köşe evlerin değeri de belirgin bir artış gösteriyor.

Calcasa’nın raporuna göre, ortalama milyonluk konutun değeri şu anda 1,35 milyon Euro’ya ulaşarak tarihi bir zirveye çıktı. Rhee, “Bu gelişme, konut piyasasındaki mevcut dengesizlikleri gözler önüne seriyor. Uzun süredir piyasada olan ev sahipleri evlerinin değer artışından büyük oranda faydalanırken, yeni ev alacaklar için işler çok daha zor hale geldi,” dedi.