Hollanda’da Konut Fiyatları Yeniden Yükselişte: En Büyük Artış Groningen ve Drenthe’de
Hollanda’da ev sahibi olmak giderek zorlaşıyor. Merkezi İstatistik Bürosu (CBS) ve Kadastro’nun yeni verilerine göre, ülkedeki konut fiyatları geçen yıla kıyasla önemli ölçüde arttı. Temmuz-eylül döneminde mevcut konutların ortalama satış fiyatı bir yıl öncesine göre yaklaşık yüzde 8 yükselirken, satılan ev sayısında da dikkat çekici bir artış yaşandı.
Ev fiyatlarının en hızlı yükseldiği bölgelerin başında Groningen geliyor. Burada konutlar geçen yıla göre ortalama %11 daha pahalı. Drenthe de fiyat artışında Groningen’i takip ediyor; bu bölgede ev fiyatları %10,3 oranında yükseldi. Utrecht’te artış oranı yaklaşık %8 olurken, en düşük fiyat artışı Kuzey Hollanda’da %5 seviyesinde gerçekleşti.
CBS araştırmacısı Luuk Hovius, konut piyasasındaki bu tabloyu “fiyat artışlarında artık bir yavaşlama eğilimi” olarak yorumluyor. Hovius’a göre, “Randstad bölgesi fiyat artışlarında uzun süre öndeydi, ancak şimdi büyümenin en fazla yavaşladığı yer yine burası. Bu nedenle kuzeydeki illerde artış oranı daha yüksek.”
Fiyatlar artsa da, konut satışlarında da belirgin bir canlanma yaşanıyor. Yılın üçüncü çeyreğinde yaklaşık 63 bin ev el değiştirdi, bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre %15,6 artış anlamına geliyor. Satılan konutların üçte birinden fazlasını apartman daireleri oluşturdu. En fazla satış Güney Hollanda’da gerçekleşirken, Groningen’deki satış artışı sınırlı kaldı.
Buna rağmen uzmanlar, fiyat artışlarının bir miktar yavaşlamaya başladığını ancak bunun kalıcı bir düşüş anlamına gelmediğini belirtiyor. Hovius, “Konut piyasasında hâlâ büyük bir arz sıkıntısı var. Fiyatların seyrini, insanların hangi tür konutları aradığı da belirliyor” diyor.
ABN AMRO Bankası, konut fiyatlarındaki bu yükseliş trendinin 2026 yılı itibarıyla yavaşlayacağını öngörüyor.
Lahey
